企业清算方案
企业清算方案 本文关键词：清算，方案，企业
企业清算方案 本文简介：XXXXXX有限公司清算工作方案XX公司因XX原因需解散、清算，初步的清算工作方案如下：一、计划注销清算公司财务情况分析说明清算理由及分析公司的财务情况。计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；执行人员：审核审批部门：二、注销工作流程及主要内容（一）、股东会清算决议国有企业注销
企业清算方案 本文内容：
XXXXXX有限公司清算工作方案
XX公司因XX原因需解散、清算，初步的清算工作方案如下：
一、计划注销清算公司财务情况分析
说明清算理由及分析公司的财务情况。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
执行人员：
审核审批部门：
二、注销工作流程及主要内容
（一）、股东会清算决议
国有企业注销清算需经国有股东的主管部门审批。由公司股东会作出公司解散的决议，决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
预计时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
执行人员：
（二）、成立清算组
股东会作出公司解散决议后15日成立清算组。1、清算组的组成：有限责任公司清算组由全体股东组成，清算组成员不得少于三人。
2、清算组在清算期间行使下列职权
(1)清算公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；(2)通知或者公告债权人；(3)处理与清算有关的公司未了结的业务；(4)清缴所欠税款；(5)清理债权、债务；(6)处理公司清偿债务后的剩余财产；(7)代表公司参与民事诉讼活动。
计划组建时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
执行人员：
审核审批部门：
（三）、公司清算组备案
公司清算组备案(工商局、劳动部门)
1、公司备案申请表（公司清算组负责人签署）；2、指定代表或者共同委托代理人的证明（加盖公司公章）；3、股东会关于成立清算组的决议（全体股东签署）；4、公司营业执照副本复印件。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
执行人员：
审核审批部门：
（四）、刊登注销公告
清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，在工商局认可的报刊上刊登清算公告。只有在登报一定天数（45日）后才能到企业营业执照发照机关办理注销手续。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（五）、债权申报、登记
债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报其债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。清算组核定债权后，应当将核定结果书面通知债权人。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（六）、清产核资、编制资产负债表和财产清单，制定财产清算分配方案
清算资产包括：(1)清算开始时公司所有的或者经营管理的财产；(2)清算开始后至清算终结前公司所取得的财产；(3)应当由公司优先行使的其他财产权利。公司内属于他人的财产，由该财产权利人通过清算收回。已作为担保物的财产，由债权人以提保财产为限优先受偿，未受偿部分视同非担保债权。担保物价款超过所担保的债务数额的部分，属于清算财产。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定财产清算分配方案，并报股东会确认。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（七）、注销社保
向社保中心申请注销社保登记，社保中心会核查公司是否存在欠缴情况。通过后领取《社保注销通知单》。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（八）、注销国、地税税务登记证
先注销地税后注销国税税务登记证，委托中介机构出具三个年度各税种的税务清算报告和注销年度企业所得税汇算清缴报告。按国、地税局的要求申请注销税务登记，递交资料。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（九）、注销国有资产产权登记证
根据发证机关的要求递交资料。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（十）、工商局受理、注销
向工商局递交以下资料1、公司注销登记申请书
；2、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》；3、《公司解散证明文件》；
4、《股东会确认清算报告的确认文件》；5、《经确认的清算报告》；6、《清算组成员（备案通知书）》；7、《国家税务部门和地方税务部门出具的清税证明》；
8、《依法刊登公告的报纸样张》；9、《法律、行政法规和国务院决定规定公司注销必须报经批准的，提交批准文件》；10
、《营业执照正、副本》。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（十一）、清算报告
由中介机构出具清算审计报告，核实剩余财产，按照股东确认的清算方案计算各方可分配财产。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（十二）分配财产
清算财产拨付清算费用后按下列顺序清偿：（1）员工工资和社会保险费用；（2）税款；（3）企业债务。清算财产清偿后的剩余财产，按投资比例分配给股东；因债权争议或诉讼原因致使债权人、股东暂时不能参加分配的，清算组应当从清算财产中按比例提存相应金额。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（十三）、银行账户注销
到公司开户行注销公司的开户许可证和银行基本户等其他账户。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
（十四）、注销公章印鉴
最后，应当到公司印章登记的公安机关注销掉公司印章的法律效应。
计划工作时间：201X年X月X日—201X年X月X日共XX天；
篇2：房地产开发企业土地增值税清算管理办法
房地产开发企业土地增值税清算管理办法 本文关键词：清算，增值税，房地产开发企业，管理办法，土地
房地产开发企业土地增值税清算管理办法 本文简介：辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法第一章总则第一条为了规范房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》及有关文
房地产开发企业土地增值税清算管理办法 本文内容：
辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法
第一章
总则
第一条
为了规范房地产开发企业土地增值税清算管理工作，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》及有关文件的规定，制定本办法。
第二条
凡从事房地产开发的企业应办理清算土地增值税手续的房地产开发项目，均适用本办法。
第三条
对一个清算项目中既有普通标准住宅又有非普通标准住宅的，应分别核算增值额；未分别核计算增值额的，按照普通标准住宅和非普通标准住宅的可售面积占清算项目可售面积的比例计算扣除项目金额后，分别按照普通标准住宅和非普通标准住宅的销售收入和计算的扣除项目金额计算增值额。
普通住宅标准，按各省辖市人民政府根据省人民政府授权制定并对社会公布标准执行。省辖市人民政府未制定普通住宅标准的，按照《辽宁省人民政府办公厅转发省建设厅等部门关于切实做好稳定住房价格工作实施意见的通知》（辽政发［2005］53号）规定的标准执行。
第四条
纳税人如委托中介机构在办理土地增值税清算税款手续时，应在报送有关资料的同时附送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》（以下简称《鉴证报告》，附件１）。
第二章
清算条件
第五条
符合下列情况之一的，纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续：
（一）全部竣工并销售完毕并按规定已预缴土地增值税的房地产开发项目；全部竣工并销售完毕未预缴土地增值税的，在补缴预缴土地增值税完毕后的房地产开发项目；
根据辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案的有关规定，以工程验收部门核发《辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书》之日，作为土地增值税清算项目竣工的时限；
（二）整体转让未竣工的房地产开发项目；
（三）直接转让土地使用权的项目。
第六条
符合下列情况之一的，主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
（一）
纳税人开发的房地产开发项目已通过竣工验收，在整个预（销）售的房地产开发建筑面积达到可销售总建筑面积的比例85％（含）以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
（二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；
（三）地方税务机关认定有可能造成税款流失、经县级（含县级）以上主管地方税务机关批准清算的开发项目；
（四）纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。
第七条
房地产开发企业纳税人建造商品房，已自用或出租使用年限在一年以上再出售的，应按照转让旧房及建筑物的政策规定缴纳土地增值税，不再列入土地增值税清算的范围。
第三章
清算申请、受理与审核
第八条
凡符合应办理土地增值税清算条件的纳税人，应在满足清算条件后90个工作日内向主管地方税务机关办理清算税款手续，并据实填写《土地增值税清算申请表》（附件２）。
第九条
凡主管地方税务机关要求纳税人办理土地增值税清算手续的房地产开发项目，主管地方税务机关应向纳税人出具《土地增值税清算通知书》（附件３－01）。纳税人应在接到《土地增值税清算通知书》之日起90个工作日内，到主管地方税务机关办理清算税款手续。
第十条
纳税人在办理土地增值税清算手续时，应向主管地方税务机关提交以下有关清算项目材料，并填写《土地增值税清算材料清单》（附件４）。
（一）项目竣工决算报表，当期项目开发、销售期间的财务会计报表（包括：损益表、主要开发产品（工程）销售明细表、已完工开发项目成本表）等；
（二）国有土地使用权证书；
（三）取得土地使用权时所支付的地价款有关证明凭证及国有土地使用权出让或转让合同；
（四）清算项目的预算、概算书、项目工程合同结算单；
（五）能够按清算项目支付贷款利息的有关证明及借款合同；
（六）销售商品房有关证明资料，以商品房购销合同统计表并加盖公章的形式
，包含：销售项目栋号、房间号、销售面积、销售收入、销售单价、用途等；
（七）清算项目的工程竣工验收报告；
（八）清算项目的销售许可证；
（九）与转让房地产有关的完税凭证，包括：已缴纳的营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加等；
（十）《土地增值税清算税款鉴证报告》；
（十一）《土地增值税纳税申报表》（包括预缴完税证明）；
（十二）税务机关要求报送的其他与土地增值税清算有关的证明资料等。
第十一条
主管地方税务机关应认真审核纳税人提供的清算材料，对纳税人提交的清算材料齐全的，主管地方税务机关应予以受理，并向纳税人开具《土地增值税清算受理通知书》（附件3－02）。对纳税人提交的清算资料不完整、内容不规范、审核事项情况不清楚的，应退回纳税人重新修改或补充资料，并向纳税人出具《土地增值税清算补充材料通知书》（附件3－03）。纳税人须在收到《土地增值税清算补充材料通知书》之日起30个工作日内提供清算补充材料，重新办理税款清算手续。
第十二条
主管地方税务机关应自受理纳税人清算申请之日起90个工作日内完成清算审核工作，不含纳税人应税务机关要求补充资料的时间。
第十三条
主管地方税务机关有权对清算工作中的工作底稿进行检查；审核纳税人提供的证明凭证、资料是否真实齐全；审核各项报表扣除项目内容与相关资料的关系是否相符等。
第十四条
清算项目销售收入的确定。销售收入是指清算项目或转让土地使用权所取得的全部价款（包括预收房款）及有关的经济收益。收入的确认重点审核企业预售款和相关的经济收益是否全部结转为销售收入，同时应审核向购买方收取的房价款中是否包含代收费用。
对房地产开发企业将开发的商品房用于赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等行为，发生所有权属转移时应视同销售房地产，其收入的确定由主管地方税务机关按照当期同类区域、同类房地产的市场价格核定。
第十五条
对清算项目扣除项目金额的确定，按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定计算，发生的各项成本和费用应按实际发生额确认扣除；对纳税人无法提供合法有效凭证的，不予扣除；各项预提（或应付）费用不得扣除。
第十六条
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：
１、建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；
２、建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；
3、建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。
第十七条
对财务费用中的利息支出凡能够按清算项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
第四章
清算管理
第十八条
主管地方税务机关要根据房地产开项目的建设形象进度，做好应税事项的跟踪管理。要认真查验和审核清算企业报送的相关资料，在审查清算项目过程中因需要纳税人进一步补充与清算项目相关的材料时，决定中止审核，应向纳税人开具《土地增值税中止清算审核通知书》（附件3－04），待纳税人重新补充证明材料后，再办理税款清算手续。
第十九条
发现纳税人有下列情况之一的，可以按照确定的销售收入，核定征收土地增值税。
（一）依照法律、行政法规的规定应当设置财务帐簿未设置的；或虽设置财务帐簿，但帐目混乱，销售收入、成本材料凭证残缺不齐，难以确定销售收入或扣除项目金额的；
（二）擅自销毁帐簿的或者拒不提供纳税资料的；
（三）符合土地增值税清算条件，未按照规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期改正，逾期仍不清算的；
（四）对纳税人转让房地产无法提供收入资料或提供收入资料不实造成成交价格明显偏低的；
（五）房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的；
（六）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的；
（七）未按规定的时间提交清算补正材料的。
第二十条
土地增值税核定征收率不得低于本地区的土地增值税预征率，各地根据本地的实际情况和相关规定，确定具体的征收率。
第二十一条
主管地方税务机关通过清算审核对清算项目需要进行核定征收的，应向纳税人开具《土地增值税终止清算审核通知书》（附件3－05）和《土地增值税核定征收通知书》（附件3－06）。
第二十二条
在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
单位建筑面积成本费用＝清算时的扣除项目总金额/清算的总建筑面积
第二十三条
对进行土地增值税清算后应补缴税款的纳税人，自主管地方税务机关清算审核完毕之日起15个工作日内到主管地方税务机关缴纳税款。
第二十四条
经主管地方税务机关清算审核后，需办理土地增值税退税的，依照规定的程序办理退税手续，并报市局备案。
第二十五条
主管地方税务机关档案管理部门负责办理完成土地增值税清算项目的资料保存。土地增值税档案应按项目归类保存，对于成片开发分批清算土地增值税的项目，应在全部办理清算土地增值税税款工作后，将相关资料移交档案管理部门并按照档案管理的有关规定保存。
第二十六条
同时具备以下条件的税务中介机构从事土地增值税清算鉴证工作，主管地方税务机关可以采信。
（一）经国家税务总局及其授权机构批准设立、通过年检，取得《税务师事务所执业证》的税务师事务所；
（二）具有取得“中华人民共和国注册税务师执业资格证书”、注册为执业会员并通过年检的注册税务师；
（三）经工商管理机关登记注册。
第五章
法律责任
第二十七条
对进行土地增值税清算后应补缴税款的纳税人，未按规定期限缴纳税款的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》六十八条等有关规定进行处罚。
第二十八条
税务机关在土地增值税清算审核工作中，一经发现税务中介机构违反有关税收法律、法规出具虚假鉴证报告，造成纳税人少缴、未缴土地增值税的，按照《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第九十八条规定进行处罚。
第六章
附则
第二十九条
本办法由辽宁省地方税务局负责解释。
第三十条
本办法中所称“主管地方税务机关”，是指县区级地方税务机关及其所属的分局、税务所。
第三十一条
此前规定与本办法不一致的，按本办法执行。省地方税务局辽地税发［2006］86号文件第六条中有关规定停止执行。
附件１
土
地
增
值
税
清
算
税
款
鉴
证
报
告
单位签章：*年*月*日
土地增值税清算税款鉴证报告
单位：
我们接受委托，对贵单位转让
“”项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了查证。我们查证的依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《实施细则》及相关政策规定，对贵单位所提供的凭证、帐册、财务会计报告、有关纳税资料和数据实施了我们认为必要的鉴证程序，同时还包括查阅、核对施工图纸及相关资料、查看现场。贵单位对所提供的会计资料、纳税资料的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是出具客观公正的鉴证报告。
经审核，贵单位“”项目：
取得转让房地产收入为
元；
其中：1、货币收入
元；
2、实物收入
元；
3、其他收入
元；
扣除项目总金额为
元；
其中：1、取得土地使用权所支付的金额为
元；
2、土地征用及拆迁补偿费为
元；
3、开发土地和新建房及配套设施的四项成本为
元；
4、公共配套设施费的成本为
元；
5、开发土地和新建房及配套设施的费用为
元；
6、与转让房地产有关的税金为
元；
7、从事房地产开发的纳税人加计扣除额为
元；
增值额为
元；
增值额与扣除项目金额之比
%；
应缴土地增值税税额为
元；
免缴土地增值税税额为
元；
已缴土地增值税税额为
元；
项目竣工清算应补（退）土地增值税税额为
元。
特此报告
附件：
1、《土地增值税纳税鉴证表》
2、《土地增值税缴款情况汇总表》
3、《房地产转让收入鉴证表》
4、《扣除项目汇总表》
5、《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》
6、《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》
7、《前期工程费鉴证表》
8、《建筑安装工程费鉴证表》
9、《基础设施费鉴证表》
10、《开发间接费用鉴证表》
11、《公共配套设施费鉴证表》
12、《利息支出鉴证表》
13、《与转让房地产有关的税费鉴证表》
中介机构负责人：
中国注册税务(会计)师：
中介机构名称：
中国注册税务(会计)师：
地址：
联系电话：*年*月*日
土地增值税纳税鉴证说明
我们接受委托，对贵单位转让“”项目，应缴纳的土地增值税进行了审计，现将审计情况说明如下：
基本情况：
(1)
项目简介、
(2)
项目座落地、
(3)
总建筑面积、（4）批准总销售面积、（5）总自用面积、（6）总配套设施面积、
(7)
本次清算建筑面积、（8）项目分类用途情况，（9）项目装饰装修情况、（10）允许分摊的配套设施面积、（11）竣工验收情况、（12）符合普通标准住宅面积情况、
(13)
立项批复文件、（14）税务机关要求提供的其他有关情况等
二、转让房地产取得收入说明：（货币收入、实物收入、其他收入）
三、扣除项目有关情况说明：依据土地增值税政策规定，对成本所涉及的项目加以详细说明。
四、纳税情况详细计算过程：
五、其他审核事项说明：
中国注册税务（会计）师：
中国注册税务（会计）师：*年*月*日
附件1－1
土地增值税纳税鉴证表
项目起止日期：*年*月*日至*年*月*日
金额单位元
纳税人名称
纳税人
地址
联系人电话
经济类型
行
业
直接主管部门
开户银行
账
号
邮
政
编
码
项目名称
项目地址
项目
行
次
中介鉴证数
一、转让房地产收入总额
1
其中
转让土地收入
2
转让地上建筑物及其附着物收入
3
二、扣除项目金额合计
4
1.取得土地使用权所支付的金额
5
2.房地产开发成本
6
其中
土地征用及拆迁补偿费
7
前期工程费
8
建筑安装工程费
9
基础设施费
10
公共配套设施费
11
开发间接费用
12
3、房地产开发费用
13
其
中
利息支出
14
其他房地产开发费用
15
4、与转让房地产有关的税费
16
其
中
营业税
17
城市维护建设税
18
教育费附加
19
地方教育附加
20
5、财政部规定的加计20%扣除数
21
三、增值额
22
四、增值额与扣除项目金额之比（%）
23
五、适用税率（%）
24
六、速算扣除系数（%）
25
八、应缴土地增值税税款
26
九、免缴土地增值税税款
27
十、已缴土地增值税税款
28
十一、项目清算应补土地增值税税额
29
十二、项目清算应退土地增值税税额
30
中介机构：（公章）
单位：（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师：（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－2
土地增值税缴款情况汇总表
金额单位：元
纳税人名称
纳税人地址
联系人、电话
经济类型
行
业
直接主管部门
开户银行
账
号
邮政编码
项目名称
项目地址
税款入库日期
行
次
缴款书号码
金额
合计
中介机构：（公章）
单位：（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师：（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－3
房地产转让收入鉴证表
取得收入起止日期：*年*月*日至*年*月*日
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
开发商品房收入类别
企业提供数
中介调整数
确定收入数
备注
销售货币金额
换取非货币性资产作价金额
分配股东作价金额
分配投资人作价金额
用于职工福利作价金额
用于职工奖励作价金额
用于赞助作价金额
对外投资金额
抵偿债务金额
取得其他收益金额
合计
中介机构：（公章）
单位：（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师：（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－4
扣除项目汇总表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项目
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
1.取得土地使用权所支付的金额
2.房地产开发成本
其
中
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
建筑安装工程费
基础设施费
公共配套设施费
开发间接费用
3.房地产开发费用
其
中
利息支出
其他房地产开发费用
4.与转让房地产有关的税费
其
中
营业税
城市维护建设税
教育费附加
地方教育附加
5.财政部规定的加计20%扣除数
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－5
取得土地使用权所支付的金额鉴证表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
支付的土地出让金
支付地价款金额
交纳的有关税费
其中：
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－6
土地征用及拆迁补偿费鉴证表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
土地征用费用
耕地占用税
劳动力安置费
安置动迁用房支出
拆迁补偿款
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－7
前期工程费鉴证表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
规划费用
设计费用
项目可行性研究费用
水文费用
地质费用
勘探费用
测绘费用
七通一平支出
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－8
建筑安装工程费鉴证表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
建筑工程费用
安装工程费用
支付给承包方费用
其他建筑安装工程费用
其
中
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－9
基础设施费鉴证表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
开发小区内道路
供水工程支出
供电工程支出
供气工程支出
排污工程支出
排洪工程支出
通讯工程支出
照明工程支出
环卫工程支出
绿化费用
其他设施工程发生的支出
其
中
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－10
开发间接费用鉴证表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项目名称
有效凭证金额
本次扣除金额
本次未扣除金额
备注
管理人员工资
职工福利费
折旧费
修理费
办公费
水电费
劳动保护费
周转房摊销费
其他发生的间接费用
其
中
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－11
公共配套设施费鉴证表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项目名称
有效凭证金额
本次分配扣除金额
本次未扣除金额
备注
物业管理用房费用
变电站费用
热力站费用
水厂费用
居委会用房费用
派出所用房费用
幼儿园用房费用
学校用房费用
托儿所用房费用
公共厕所费用
自行车棚用房费用
邮电通讯用房费用
其他非营业性公共设施费用
其
中：
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－12
利息支出鉴证表
金额单位：元
纳税人名称
纳税人地址
联系人
电话
经济类型
行
业
直接主
管部门
开户银行
账
号
邮
政
编
码
项目名称
项目地址
银行同期利率：
金融机构名称
行
次
借款
金额
借款
期限
利率
允许列支利息金额
合计
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件1－13
与转让房地产有关的税费鉴证表
金额单位：元
委托单位名称：
编制人
日期
复核人
日期
项
目
行
次
应缴纳税款金额
实际缴纳税款金额
备注
营业税
1
城市维护建设税
2
教育费附加
3
地方教育附加
4
5
6
7
8
9
10
11
已纳税额合计
12
中介机构：（公章）
单位:（公章）
机构负责人：
财务负责人：
中国注册税务（会计）师:（签章）*年*月*日
参加鉴证人员：*年*月*日
附件2
土地增值税清算申请表
单位：平方米
纳税人名称
纳税人地址
纳税人识别号
联系人及电话
项目名称
项目地址
项目总建筑面积
应销售总面积
已预（销）售总面积
已预（销）售面积占应销售面积比例
％
纳税人申请理由：
单位签章：
法人签章：*年*月*日
主管税务机关意见：
签章：
签字：*年*月*日
填表说明：1、房地产开发企业应在办理土地增值税清算手续时据实填写本表。
2、项目清税终了后，本表与纳税申报表及清税相关资料一同存档。
3、本表一式两份，地方主管税务机关审核盖章后，由税务机关、纳税人各留存一份。
附件3－01
土地增值税清算通知书
号
：
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发［2006］187号）及《辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的有关规定，你（单位）的
项目，已符合土地增值税清算条件，请你单位自收到本通知之日起90个工作日内，到
办理土地增值税清算手续。
签章：*年*月*日
附件3－02
土地增值税清算受理通知书
号
：
经审查，你（单位）申报的
清算税款项目，符合受理条件，现予受理。本机关将于受理后90个工作日内做出核准决定。
签章：*年*月*日
附件3－03
土地增值税清算补充材料通知书
号
：
经审查，你（单位）申请的
清算税款项目，需补正清算材料。请你（单位）于接到本通知书之日起30个工作日内补正有关清算材料。补正材料时间不计入本次清算核准时限内。
需要补正提交的清算材料及要求如下：
签章：*年*月*日
附件3－04
土地增值税中止清算审核通知书
号
：
经审查，你（单位）申请的
清算税款项目，需补正清算材料，本机关决定中止审核。请你（单位）于接到本通知书之日起30个工作日内补正有关清算材料。补正材料时间不计入本次清算核准时限内。未按规定期限提交补正清算材料的，按《辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》第十九条有关规定处理。
需要补正的清算材料和要求如下：
签章*年*月*日
附件3－05
土地增值税终止清算审核通知书
号
：
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及实施细则、《辽宁省土地增值税清算管理办法》等有关政策规定，经对你（单位）申请的
清算项目情况进行了审核，税务机关认为不符合土地增值税清算的有关规定，决定终止清算审核。
终止审核的理由如下：
签章：*年*月*日
附件3－06
土地增值税核定征收通知书
号
：
根据《中华人民共和国税收征收管理法》及实施细则、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发［2006］187号）及《辽宁省房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的有关规定，税务机关决定对你（单位）
项目按确定的销售收入
%的征收率，核定征收土地增值税。
核定征收的理由如下：
签章：*年*月*日
附件４
土地增值税清算材料清单
纳税人名称：
清算项目名称：
清算项目座落地址：
编号：第
号
序号
材料名称
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
附件５
土地增值税清算各项通知书编号说明
土地增值税清算各项通知书编号共计18位阿拉伯数字，前两位为省籍代码（21），三四位为市籍代码，五六位为县区籍代码，七八位为机构代码，如征收科01、综合科02等，各地可自行排列，九十位为事项代码，固定为：01：清算通知书（附件3－01）
02：清算受理通知书（附件3－02）、03：清算补充材料通知书（附件3－03）、04：中止清算审核通知书（附件3－04）、05：终止清算审核通知书（附件3－05）、06：核定征收通知书（附件3－06），十一至十四位为年份代码，十五至十八位为流水号。
篇3：邵西市农村信用社支付清算业务知识竞赛题
邵西市农村信用社支付清算业务知识竞赛题 本文关键词：清算，农村信用社，业务知识，支付，竞赛题
邵西市农村信用社支付清算业务知识竞赛题 本文简介：邵西市农村信用社支付清算业务知识竞赛题社名：姓名得分一、单项选择题（每题1分，共40分）1.我国支付清算体系的核心是（）A中国现代化支付系统B商业银行行内系统C票据交换系统D全国支票影像交换系统2．我国《票据法》所指的票据，是指（）。A．支票、银行汇票和商业汇票B．支票、本票和汇票C．支票、汇票和银
邵西市农村信用社支付清算业务知识竞赛题 本文内容：
邵西市农村信用社支付清算业务知识竞赛题
社名：
姓名
得分
一、单项选择题（每题1分，共40分）
1.我国支付清算体系的核心是（
）
A
中国现代化支付系统
B
商业银行行内系统
C
票据交换系统
D
全国支票影像交换系统
2．我国《票据法》所指的票据，是指（
）。
A．支票、银行汇票和商业汇票
B．支票、本票和汇票
C．支票、汇票和银行承兑汇票
D.
支票、汇票和汇兑
3．支付结算办法规定，付款人或代理付款人在查明挂失票据确未付款时，应立即暂停支付。付款人或代理付款人自收到挂失止付通知书起（
）天内未收到法院的止付通知书的，自第（
）天起挂失止付通知书失效。
A．10．11
B．12．13
C．5．6
D．7．8
4．现代化支付系统汇划网点发现重汇、错汇等需要紧急止付的汇划信息，应根据不同情况，采取（
）等措施处理。
A．查询
B．挂账
C．申请本地退汇或发出紧急止付命令
D．错账冲正
5．用于委托收款的发出和结算业务的查询查复的会计印章是（
）
A．业务用公章
B．财务专用章
C．结算专用章
D．受理他行票据专用章
6.客户办理小额通存通兑业务,每日累计金额不得超过(
)万元。
A.10万元
B.20万元
C.50万元
D.5万元
7．支票自出票日起(
)工作日未传递至付款行,付款行应对圈存资金作自动解除圈存处理。
A.10个
B.12个
C.7个
D.15个
8．下列单证中，不能办理委托收款收取款项的是（
）。
A．商业承兑汇票
B．凭证式国库券
C．提货单
D．储蓄定期存单
9．汇兑业务的转汇信用社（
）受理汇款人或汇出信用社对汇款的撤销或退汇。
A．不能
B．可以
C．授权后可以
D.复核后可以
10．从单位银行结算账户向个人账户的款项划转业务，对单笔超过（
）元，必须要求其提供并审核付款依据。
A．3万
B．5万
C．6万
D．10万
11．下列不可作为退票理由的是（
）。
A．票据出票日期小写
B．
用途更改经出票人签章证明
C．背书转让无印鉴
D.
大小写金额不符
12．持票人行使追索权，其利息部分计算是按照中国人民银行规定的同档次（
）利率计算的。
A．单位定期存款
B．定期储蓄存款
C．流动资金贷款
D.
贴现
13．支票上的金额￥103000.00元应写成（
）。
A．人民币拾万零叁仟元正
B．人民币壹拾万零叁仟元
C．人民币壹拾万零叁仟元正
D．人民币拾万叁仟元正
14．因票据权利纠纷提起的诉讼，依法由（
）人民法院管辖。
A．收款人或持票人所在地
B．收款人所在地
C．票据支付地或被告所在地
D.
付款人所在地
15．2010年2月10日的大写应写成（
）。
A．贰零壹零年零贰月壹拾日
B．贰零壹零年零贰月壹拾零日
C．贰零壹零年贰月拾日
D．贰零壹零年零贰月零壹拾日
16．支票的（
）可以由出票人授权补记。
A．出票日期和金额
B．金额和收款人名称
C．收款人和付款人名称
D.
出票人签章
17．下列票据中，可以适用挂失止付的票据是（
）。
A．转账支票
B．转账银行汇票
C．转账银行本票
D.
未承兑的商业汇票
18．持票人对前手的追索权，自被拒绝承兑或被拒绝付款之日起（
）。
A．1个月
B．3个月
C．6个月
D.
1年
19．银行承兑汇票的手续费，应按票面金额（
）收取。
A．5%
B．5‰
C．
D.
1‰
20．3月4日（星期二）付款人开户行收到收款人开户行寄来的委托收款和已到期的商业承兑汇票，银行于当日通知付款人，付款人一直未通知开户行付款或拒付，付款行应于（
）将票款划给收款行。
A．3月5日
B．3月8日
C．3月10日
D.
3月11日
21．办理银行汇票退款，如果代理付款行曾经查询过该张汇票，则应在（
）方能办理。
A．1个月后
B．提示付款期满后
C．2个月后
D.
提示付款期满后1个月后
22．见票即付的票据，付款行故意压票、拖延支付的，由中国人民银行处以拖延支付期间内每日票据金额（
）的罚款。
A．0.2‰
B．0.5‰
C．0.7‰
D.
1‰
23．因更改银行汇票的实际结算金额引起纠纷而提起诉讼，当事人请求认定汇票效力的，人民法院认定为（
）。
A．票据无效
B．原收款人更改的票据有效
C．持票人更改的票据有效
D.
出票银行更改有效
24．一张票面金额为18000元的转账支票，持票人提示付款时，付款人账户余额不足支付，根据《支付结算办法》的有关规定，应对其处以罚款额至少为（
）
A．360
B．540
C．900
D．1000
25．银行汇票、银行承兑汇票、支票的付款人分别是（
）。
A．
出票行、承兑行、支票签发人
B．
汇票申请人、承兑申请人、支票签发人
C．出票行、承兑行、签发人开户行
D.
汇票申请人、承兑行、签发人开户行
26.支票圈存是(
)以自身银行存款对其签发支票作出的结算担保。
A.持票人
B.存款人
C.出票人
D.承兑人
27．银行汇票的（
）是代理出票银行审核支付银行汇票款项的机构。
A．签发人
B．出票人
C．代理付款人
D．付款人
28．中国人民银行对信用卡业务风险指标中规定，同一持卡人单笔透支发生额，个人人民币信用卡不得超过（
）元。
A．5000
B．10000
C．15000
D.
20000
29．同城票据交换的提入行是指（
）。
A．向他行提出借方票据的银行
B．只从他行提回借方票据的银行
C．向他行提出贷方票据的银行
D．从他行提回借方和贷方票据的银行
30．中国现代化支付系统的运行者是（
）
A
人民银行
B
工商银行
C
国家开发银行
D
城市商业银行
31．单位银行结算账户按用途分为（
）。
A．基本存款账户、一般存款账户、专用存款账户、临时存款账户
B．核准类结算账户、非核准类结算账户
C．预算单位专用存款账户、非预算单位专用存款账户
D．单位银行结算账户、个人银行结算账户
32．合格境外机构投资者在境内从事证券投资开立的人民币特殊账户和人民币结算资金账户纳入（
）管理。
A．基本存款账户B．一般存款账户
C．专用存款账户
D．临时存款账户
33．大额支付系统（
）处理支付业务，全额清算资金。
A．批量
B．逐笔实时
C．每日一次
D．每日两次
34．未在中国人民银行开设清算账户而委托直接参与者办理资金清算的银行和非银行金融机构以及中国人民银行县（市）支行（库）是（
）。
A．直接参与者
B．间接参与者
C．特许参与者
D．普通参与者
35．在清算窗口关闭前的预定时间内，对直接参与者清算账户资金仍不足清算的普通支付业务，（
）。
A．人民银行分支行按规定提供高额罚息贷款
B．允许隔夜透支
C．退回发起行
D．立即清算
36．大额支付系统查复行应在收到大额支付系统查询信息的（
）予以查复。
A．当日至迟下一个工作日上午
B．当日至迟下一个工作日下午
C．当日至迟下一日上午
D．下一日日终前
37．实行大额支付系统清算账户余额控制时，清算账户（
）。
A．不得被借记
B．不得被贷记
C．超过该控制金额的部分可以被借记
D．不足该控制金额的部分可以被贷记
38．大额支付系统直接参与者与各城市处理中心核对当日处理的业务信息，核对不符的，以（
）的数据为准进行调整。
A．国家处理中心
B．城市处理中心
C．直接参与者
D．间接参与者
39．接收行已贷记接收人账户的支付业务，对发起人的退回申请，应（
）。
A．立即办理撤销
B．立即办理退回
C．通知发起行由发起人与接收人协商解决
D．立即通知接收人办理退回
40.
目前全国支票影像交换系统处理业务的金额上限是(
)
A.
5万元
B
.10万元
C.
20万元
D
.50万元
二、多项选择题（每题2分，多选或少选不计分，共40分）
1.大额支付系统处理下列哪些支付业务(
)
A.
规定金额起点以上的跨行贷记支付业务
B.
规定金额起点以下的紧急跨行贷记支付业务
C.
特许参与者发起的即时转账业务
D.
特许参与者发起的其他业务
2、银行汇票哪些内容可以更改（
）。
A
实际结算金额
B
收款人账号
C
密押
D
收款人名称
3.现代化支付系统的作用(
)
A.
中央银行履行支付清算职责,改进支付清算服务重要的核心支持系统
B.
我国加入WTO,连接国内商业银行和外资银行的重要枢纽和桥梁;
C.
适应现代科技发展要求,促进网上银行,电子商务发展的重要基础平台
D.
连接商品交易和社会经济活动的“大动脉“4.关于跨行通存通兑业务,下列说法正确的是(
)
A.
客户申请开通通存通兑业务时,可以委托他人办理
B.
客户可以委托他人办理通存通兑业务,委托他人代理的,除出具存折(卡),储户有效身份证件外,应同时提交代理人有效身份证件
C.
客户办理现金通兑业务时,应符合现金管理规定
D.
通存通兑业务功能一经开通,在账户注销前,不得取消该项功能
5.可以通过小额支付系统办理的业务有(
)
A.
代收业务,如公用事业单位定期收取服务费
B.
代付业务,如发放工资,养老金和保险金
C.
跨行通存通兑业务
D.
一定金额以下的汇款
6.小额支付系统定时借记支付业务包括的业务种类有(
)
A.代收水,电,煤气等公用事业费用业务
B.个人储蓄通兑业务
C.国库批量扣税业务
D.国库实时扣税业务
E.委托收款划回
F.托收承付(划回)
7．因直接参与者清算账户资金不足清算导致支付业务排队等待后，按以下队列等待清算(要求按顺序填写)（
）。
A．支付业务收费
B．特急大额支付（救灾、战备款）
C．同城票据交换轧差净清算
D．错账冲正
E.紧急大额支付
F.普通大额支付
8.商业银行支付系统前置机发生故障采用应急业务处理,系统恢复期间,故障银行发起的跨行贷记支付业务,可采用的处理方式有(
)
A“先直后横“B“先横后直“C
业务代理
D
业务排队
9.持票人提交的通过影像交换系统处理的支票存在下列情形之一的,持票人开户银行应拒绝受理(
)
A.
未记载银行机构代码
B.
持票人未作委托收款背书
C.
支票金额超过规定上限
D.
使用支付密码
E.
持票人未在本机构开户
10、托收承付在（
）情况下，可以向银行提出全部或部分拒绝付款
A.
付款人资金不足
B.
没有签订购销合同
C.
未按合同规定的到货地址发货
D.
货款计算错误
11.银行业金融机构以直接参与者身份加入支付系统,包含下列哪些程序(
)
A
申请
B
加入
C
实施
D
审查
12.小额支付系统付款行对发起的(
)可以发送撤销申请.
A
普通贷记支付业务
B
定期贷记支付业务
C
实时贷记支付业务
D
定期借记支付业务回执
13、银行汇票哪些内容可以更改（
）。
A
实际结算金额
B
收款人账号
C
密押
D
收款人名称
14.小额支付系统通存通兑业务遵循(
)的原则.
A
实时入账
B
实时清算
C
定时入账
D
定时清算
15.支票影像业务处理遵循的原则有(
)
A.先付后收
B.收妥抵用
C.先付后收
D.全额清算
E.银行不垫款
16.在全国支票影像交换系统中,对出票人签发空头支票,签发与其预留签章不符的支票或签发支付密码错误支票的,可采取的处理方式有(
)
A
如无法获得收款人信息,则不进行处罚
B
将按有关法律规章给予行政处罚
C
情节严重的,开户银行停止为其办理支付结算业务
D
人民银行将其纳入“黑名单“管理
17．票据行为具有(
)特征。
A．要式性
B．独立性
C．强制性
D.
无因性
E.文义性
18．向信用社申请办理汇票承兑的出票人，必须具备的条件中包括的是（
）。
A．在承兑信用社开立存款账户
B．与承兑银行在同一地域
C．资信状况良好，并具有支付汇票金额的可靠资金来源
D.
与承兑信用社具有真实的委托付款关系
19.下列哪些是大额支付系统运行状态(
)
A.
日间业务状态
B.
清算窗口
C.
日切处理
D.
营业准备
20、查询查复应遵循（
）的原则
A
.有疑必查、有查必复
B
.
查必及时、复必详尽
C.
有疑必查、查复相等
D.
复必详尽、及时处理
三、判断题(每题1分，共20分)
1.中国现代化支付系统的主要业务应用系统是大额支付系统,小额支付系统,清算账户管理系统,支付管理信息系统。（
）
2.用于签发信用社结算凭证以及结算款项的查询、查复等业务的印章是联行专用章。（
）
3.大、小额支付系统实行7×24小时连续运行。（
）
4.
代付工资,保险金,养老金等业务属于小额定期借记业务。（
）
5.大额支付系统和小额支付系统参与者具有分开独立的清算账户进行资金清算。（
）
6.小额支付系统不处理实时业务.大额实时支付系统支持香港,澳门人民币清算业务。（
）
7.
可以挂失止付的票据，失票人通知票据的付款人挂失止付时，应当填写挂失申请书并签章。
（
）
8.支付业务信息由纸凭证转换为电子信息,或由电子信息转换为纸凭证,具有同等的支付效力。（
）
9.用户通过小额支付系统办理公用事业收费自动扣缴业务,在账户资金出现不足时,银行会垫付差额部分以保证扣款成功。（
）
10.单位通过小额支付系统办理职工工资发放业务,职工可以选择任意一家银行开立的账户作为工资入账账户。（
）
11.申请开通跨行通存通兑业务时,必须由本人亲自办理,并出具本人有效身份证件。（
）
12.
目前支票可以在全国范围内使用,对于异地使用的支票,必须在支票上的指定位置记载12位银行机构代码。（
）
13．收费单位办理代收业务,收费单位,付款人和付款人开户银行之间要事先签订委托付款合同(协议)。（
）
14.
中国现代化支付系统是支付系统的全称,是我国金融机构之间以及金融机构与人民银行之间的支付业务提供最终资金清算的核心业务系统。（
）
15．通过影像交换系统处理的支票影像信息具有与原实物支票同等的支付效力,出票人开户银行收到影像交换系统提交的支票影像信息,应视同实物支票提示付款。（
）
16．银行本票是指由银行签发的,承诺自己或代理付款银行在见票时,无条件支付确定金额给收款人或持票人的票据。（
）
17．只有国家处理中心可以修改省内某信用社大额支付系统行名行号。（
）
18.小额支付系统贷记业务的规定上限金额为50000元。（
）
19.汇入信用社对于向收款人发出取款通知，经过1个月后无法交付的汇款，应主动办理退汇。（
）
20.
对出票人1年内签发3次以上空头支票或签章不符，信用社应收回支票，停止其支票签发权。（
）
试卷答案
一、
单选题（40分，每题1分）
1、A
2、B
3、B
4、C
5、C
6、B
7、B
8、C
9、A
10、B
11、B
12、C
13、C
14、C
15、D
16、B
17、A
18、C
19、C
20、C
21、B
22、C
23、A
24、D
25、C
26、C
27、C
28、D
29、D
30、A
31、A
32、C
33、B
34、B
35、C
36、A
37、C
38、B
39、C
40、D
二、
多选题（40分，每题2分）
1、ABCD
2、BC
3、ABCD
4、ABC
5、ABCD
6、AC
7、DBACEF
8、AB
9、ACE
10、BCD
11、ABD
12、ABD
13、BC
14、AD
15、ABDE
16、BCD
17、ABDE
18、ACD
19、ABD
20、AB
三、
判断题（20分，每题1分）
1、×
2、×
3、×
4、×
5、√
6、×
7、×
8、×
9、×
10、√
11、×
12、×
13、×
14、√
15、√
16、×
17、√
18、√
19、×
20、×
10