云对讲门禁系统在老旧小区安防改造中的应用探讨
吴广威
摘要：人民的生活水平正在逐步提高，对小区物业品质的要求与也在逐步提高。老旧小区的小区门禁、单元门禁设备老化严重，如同虚设，维修由于线路铺设时的问题较为困难，楼体内对讲线路铺设混乱，设备老化程度高，产品长时间没有得到维修，更新难度和费用较大，利用云对讲网络安装减少排线布线的繁琐，手机远程遥控，为老旧小区安防增加一项新的屏障，减少物业和业主间的矛盾，也为未来扩展智慧社区提供方案。
关键词：云对讲;老旧小区;安防
2020年7月20日，《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》提出，全面推进城镇老旧小区改造工作，要求2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。在这项工作当中，智慧化改造成为高频关键词之一，给小区提供更智慧，更便捷、更安全、更智能的服务。针对本次改造契机，融入互联网元素很有意义，也成为了旧改项目的重要组成部分。
门禁理所当然的成为改造项目当中比较重要的一项，门禁系统不仅能保障人身财产安全，同也会提升居民们业主出入的体验感和幸福感。目前，老小区的门禁系统由于年久失修，逐年老化，加之物业管理不到位，很多处于癱痪状态，门禁常年不关，安防如同摆设。陌生人员随意进出，推销上门增多，线路已经埋藏在墙体内部，而且铺设混乱是老旧小区的楼宇对讲的改造难以进行的主要原因，一旦出现问题故障，很难进行维修，工期时间长，不仅需要专业的技术人员解决，增加人工成本高，再加上经常遇到零件线路找不到原厂家或原产品停产的情况。所以老旧小区的传统楼宇改造可视对讲成为物业头疼的问题。
一、传统楼宇对讲改造方案实际问题
我国很多城市老旧小区的结构仍然是开放式，没有小区门禁系统，人员车辆随意进入。缺乏安全防护措施，使这些老旧小区的安全性大大降低。除此之外，老旧小屋没有物业，安全性没有保障，小区环境得不到维护，楼道与楼下环境也比较差;楼道设计较为狭窄、道路设计缺乏对消防车辆和急救车辆的通行予以充分考量，所以，老旧小区在安全性方面存在很大的问题。
对于门禁系统的问题尤为严重，受建设之初经济条件的限制，城市老旧小区建设计规划的基础设施和配套建设对于现阶段等比较落后，加之产时间使用带来的损坏，缺乏维护和善后。原楼宇门禁对讲系统线路，在建设楼宇时大多采用暗埋方式在墙体里填埋，很多小区文件存档不全，对暗埋的混乱线路铺设不能实时掌握情况，按照原线路方式改造问题太大，不能实时掌握线路情况，很可能因施工不正确造成更多难以解决的问题产生。那么如果利用原管道更换新的电缆，运用新技术的双绞线作为传输电缆，可能遇到管路不通，旧线缆抽不出，新线缆被破坏，得不偿失。
此外，另一项难题是老旧小区的入住率很高，与新建楼宇对讲相比相对比，入户施工难度太大，调试协调也很困难，部门用户难开门、难协调。施工进度会被降低，工作居民信息难以掌控、收费负担加重。工作效率低、居民信息难掌控、生活收费困难等问题。工作量和工期的把控更加难以预料。工期内交工无法保证，这其中的人力、物力，工程投资会远超成本预算，增加实际困难。
二、云对讲系统
云对讲业务基于移动公网络覆盖、大容量的移动通信网络和专业星级的业务管理平台，采用 Push to Talk技术，通过云对讲手机智能端，为客户提供网络覆盖的云对讲移动通信业务。用户可以一人说话，多人收听，也可以一人说话一人收听，即一对一和一对多两种模式。云对讲业务采用共网集群的业务模式，将对讲功能完美融入手机当中。
最近，云对讲被广泛的应用在老旧小区的门禁系统改造中。通过安装4G网卡和WiFi的形式的云对讲系统可以直接实现通讯传输。因此不需要繁琐布线，一般设备只需接通电源线、总网线、门锁就能正常使用，并且大多数是壁挂式安装，无损安装，使业主装修得到应有的保护，同时也不存在粉尘和装饰材料的污染问题，能够大大降低施工难度，从而缩短施工周期。后期维护只进行系统升级即可。云对讲门禁系统为这些近乎失管的老旧小区提供了新型的便利，加之物业的积极管理，树立起居民们更有主人翁意识，管理好自己的社区。
老旧小区传统楼宇便捷高效的改造方案——云对讲门禁系统，利用现有网络精简布线，安装新的云对讲门禁，通过智能手机远程APP打开门禁对讲开门，手机固定电话对讲开门，VOIP座机对讲开门，多种方式有机融合，极大方便了业主们的生活出行。
在用户端，它是面向业主的，为业主提供呼叫接听、视频拨打接听以及信息服务等功能，可支持多个分机、固定电话与移动电话、VOIP座机，APP移动应用等多项应用;在呼叫管理服务方面，它涉及单元门禁、小区门口门禁设备等;在小区管理系统上，用于小区智慧管理，实现小区管理与业主之间的对接沟通。
三、老旧小区云对讲系统的主要特点：
1）4G、5G与WIFI网络的普及，移动手机端成为现代人生活的主流，也是小区安全防护系统和互联网应运而生的必然产物;
2）小包含囊括传统楼宇对讲组网，终端与分机开锁，小区管理开锁;
3）链接固话、云室内机与智能手机APP的组合，提升系统的使用广度，解决无法修缮暗埋管线，沟通协调分机终端的问题;
4）系统的模块化架构，可依据用户需求选择安装相应可行实用的模块，比如单元门和小区门禁，家门和停车场的实时监控，安全唾手可得;
5）对讲网络通过路由接入互联网，物业管理可以逐步构建智慧社区平台，与厂家集成云对讲系统。物业收费管理将门禁接入子系统，及时启用催缴通知，业主第一时间 app 接受，在开关门之际，系统弹出缴费提示。缴费成功后，提示自动取消，物业催费更省心;
6）采用开放性的设计原则，可与不同的专业服务商或系统开发商提供对接与互联服务，也会成为受众面更广的商业平台;
7）设备成本相对较低，新建的低成本预算小区与老旧小区改造非常适合。
在疫情常态化的今天，老旧小区封闭式管理给小区业主们提供了更多日常安全保障，这也是从人体防护到集体防护的提升，同时，也给突发情况下的基层社区工作者减轻工作负担。疫情期间的街道干部和社区志愿者总是奔波于在属地小区里。他们不仅要严谨对待日常工作，也要在疫情防控时冲在一线，云对讲门禁系统在这样的长线作站中起到至关重要的作用。
结语：
城市老旧小区年代较久，配套的基础设施不完善，隐患众多，改造老旧小区有一定的难度。云对讲在安全性和便捷性上记得满足了老旧小区居民的生活要求，云对讲就施工很容易，在功能上也会得到进一步的完善，它保留了传统的对讲、刷卡、密码等开门方式外，还增添了手机远程遥控、面部识别等功能，对于客人的来访，远程打开门禁，也可以远程帮助老人小孩打开门。出入门禁人员直接上传到云平台，提升业主的安全性，也方便物业管理，共同营造一份安心舒适度工作、生活环境。
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