建筑施工中的防渗漏施工技术研究
王威
随着城镇化建设进程逐渐推进，建筑行业近些年来处于高速发展的状态，愈发重视建筑施工的质量安全。在建筑施工中，为了保证可靠的施工质量，延长建筑物的使用寿命，有必要结合防渗漏施工技术，进行建筑工程的施工建设，提高建筑物的防渗漏性能，防范渗漏风险。本文对建筑工程渗漏问题的原因进行了探讨，结合建筑工程中的渗漏类型，分析了建筑施工中的防渗漏施工技术应用。
With the gradual advancement of urbanization， the construction industry has been in a state of rapid development in recent years， paying more and more attention to the quality and safety of construction. In building construction， in order to ensure reliable construction quality and prolong the service life of buildings， it is necessary to carry out the construction of construction projects in combination with anti-seepage construction technology， improve the anti-seepage performance of buildings and prevent leakage risks. This paper discusses the causes of leakage in construction engineering， and analyzes the application of anti leakage construction technology in construction engineering combined with the leakage types in construction engineering.
Architecture; anti leakage; construction;technology
建筑工程的建设施工，可受到多种因素的影响而发生渗漏问题，建筑物一旦出现渗漏，会导致建筑屋面、外墙等结构受损，结构安全大打折扣。建筑工程会受到客观因素、主观因素的影响而发生渗漏问题，在屋面、外墙、厨卫、地下室等部位形成渗漏点，严重破坏了建筑物的使用性能和安全，对人们的生活造成一定影响。因此，必须要在建筑工程的施工中利用防渗漏施工技术，提高建筑施工的防渗漏性能，强化建筑施工的质量。
建筑工程渗漏问题是受到多种因素共同影响产生的，例如，在施工材料的选择方面，通过外部采购的方式获取施工材料，出现了原材料质量不达标等问题，像混凝土用砂含泥量过大，对混凝土最终的成品质量会产生较大影响;又如，原材料缺少试验检测，质量不过关。很多企业在使用材料时，以低价材料为主，过度追求经济效益，导致了材料使用中存在质量问题，形成了屋面漏水、厨卫漏水等问题。调配混凝土配合比时，若是存在不科学、不合理的现象，同样，会对混凝土质量产生影响，施工材料的使用不合理，导致混凝土缺少固定性能，增加了裂缝现象的发生概率，同时增加了建筑施工的渗漏风险。除了建筑材料外，在实际的施工管理中缺少严格的管理措施，防渗漏技术应用水平不足，同样会导致工程细节之处被忽视，增加房屋建筑渗漏问题的风险。部分施工企业对防水试验环节重视不足，在完成防水施工作业之后，缺少后续的淋水、蓄水等试验检测步骤，导致防水隐蔽以后房屋建筑发生渗漏。例如，由于墙角、管道等节点部位施工难度大，工作人员为了节约工作时间成本，追赶工作进度，在相应的施工工序中偷工减料，省略了试验检测步骤，应付了事，形成了防水结构不稳定、性能缺陷问题，甚至出现豆腐渣工程，增加了各种渗漏问题的发生风险。
屋面渗漏
在房屋建筑工程的施工中，屋面渗漏是一种常见的渗漏类型，通常情况下，建筑工程的屋面渗漏是与防水材料的质量相关的，当出现防水材料的使用不合理等情况时，会导致后续的屋面出现不同程度的渗漏问题。在施工作业环节，如果施工人员对屋面的防水节点处理方式不当，出现屋面天沟、管道部位节点处理不到位等问题，最终会导致屋面渗漏。另外，屋面结构施工时，防水混凝土未达到规范要求的拆模强度即行将模板支撑体系提前拆除，导致混凝土出现微裂缝，结构自防水功能失效，增加渗漏风险。
外墙渗漏
外墙在建筑结构中是发生渗漏风险较高的部位，外墙存在渗漏点位或者裂缝，雨水顺着渗漏点位或裂缝流入墙体，对整面墙的墙体结构造成破坏，同时对居民的生活质量产生严重影响。在外墙防渗漏的施工中，造成渗漏的原因主要有以下几点：首先，施工人员对砂浆配合比掌握不精准的情况，出现了不合理的砂浆配合比调整，导致外墙发生渗漏风险;其次，外墙砌体施工不标准，忽视了相关施工规范规程要求的情况，如外墻砌筑砂浆灰缝不饱满，也会导致雨水沿灰缝渗入墙体内部;再次，外墙洞口封堵不够严实，将形成渗漏点位;最后，空调机位等节点部位防水处理不当，也将导致外墙发生渗漏的现象。
厨卫渗漏
厨卫渗漏已经在现代化的建筑工程中，成为了严重影响居住环境和人们生活品质的问题，甚至会蕴藏引发上下楼层邻里关系的恶化风险。厨卫的防渗漏施工过程中，一旦出现防水卷材高度不够、排水套管节点处理不到位、使用材料质量不达标等情况，将会导致厨卫渗漏风险大大增加。在整个厨卫区域内，防水层作为防渗漏体系的主要屏障是厨卫是否渗漏的关键，一旦发生破坏等问题，会导致泄漏现象的发生，因此在防水层隐蔽之前，应该做好闭水试验，检查合格以后再完成隐蔽操作。
地下室渗漏
地下室渗漏与施工材料的质量、施工工艺之间有着密切的关系，若是使用到的刚性防水套管质量不达标，在止水翼板的宽度、厚度等各方面均没有按照据标准要求施工，会形成地下室的渗漏风险，破坏房屋建筑的质量安全。地下室渗漏问题主要是由于结构墙體形成裂缝，或者结构墙体衔接部位混凝土接合不严密，用于模板加固的穿墙螺栓使用不当、处理不到位，穿墙套管防水节点处理不合理等原因引起的质量问题。针对地下室渗漏，要及时进行维修和处理，以免水渍越积越多，影响地下室内房间的使用功能。
屋面防渗漏技术
屋面防渗漏施工要结合建筑工程的施工需求，对钢筋保护厚度、间距等指标进行合理控制，加强对混凝土施工标准的掌握，按照科学的配比搅拌混凝土，合理控制运输距离，加强对混凝土抗渗性能及和易性指标的管控。根据振捣作业的工程情况，要结合建筑工程的具体需求，采取机械、人工或两者相结合的方式进行振捣作业，降低混凝土裂缝风险。屋面混凝土浇筑完成3d以内，严禁在其上堆载物料，以避免因施工扰动，形成微裂缝;同时，控制屋面混凝土的拆模时间，避免因拆模过早形成裂缝，造成渗漏风险。在建筑屋面的防渗漏施工中，出屋面的管道要装置防水套管，要有可靠的防水措施，采取双面焊接工艺的方式，对密封圈、止水环位置进行有效的焊接作业，提高焊接质量。控制套管根部成品表面和顶部长度不超过300mm，合理控制管道外径和管道内外之间的间隙，应以30mm以上为宜，立管安装环节要将立管和套管之间的间隙填充起来，使用沥青麻丝作为填充物，防止出现屋面渗漏。
外墙防渗漏技术
外墙的防渗漏技术措施必须要与时俱进，施工企业应当加强对外墙防渗漏施工技术要点的掌握。在外墙防渗漏的技术体系中，要将外墙主体结构作为第一道防线，在条件允许的情况下，优先选用全现浇外墙，可大幅度降低渗漏风险。根据国家现行的质量标准要求，保证施工工艺可靠性，在具体的外墙防渗漏施工中，若是外墙采用砌体填充，应严格控制墙体的施工质量，砌体墙水平缝饱满度保证达到90%以上，竖缝饱满度保证达到80%以上，外墙抹灰应严格分层进行。在处理穿墙螺栓孔时，应先清除PVC穿墙套管，在螺栓孔中间填塞10cm长质量合格的膨胀止水胶条，两侧用防水膨胀砂浆封堵密实，在该部位100mm×100mm范围涂刷1mm厚聚氨酯防水涂膜以后，再进行下一道工序。在进行外墙粉刷时，做好基层的彻底清理工作，再实施墙面刷漆，保证墙面的清洁度、整洁度，降低墙体裂缝、空鼓、局部损坏问题风险，防止出现外墙渗漏。在实际的施工作业中，要严格按照预期的标准要求，依据施工规范进行作业，例如涂料层、抹灰层等区域，要根据具体的厚度要求，防范渗漏问题的发生，针对涂料层的施工，要严格地做好细节之处的质量管控，保证材料的洁净度、无杂质，提高外墙防渗漏的施工质量，降低外墙渗漏风险。
厨卫防渗漏技术
厨卫防渗漏技术应用要结合厨卫常见的渗漏问题和施工质量问题，加强对技术要点的严格把控，针对建筑工程中厨卫防渗漏技术应用，要在管道装修环节加强质量控制，提高管道装修的质量和性能。在房屋建筑中，卫生间、厨房是分布管道最多、范围最广泛的位置，在卫生间和厨房的管道施工作业环节，应格外注重对出为防渗漏技术的有效应用，注意加强对管道装修质量的严格把控。在管道安装作业的施工检验环节，要保证安装完毕所有管道之后，对管道穿楼板处的孔洞进行严密修补，彻底清除孔洞周围的残留物。值得注意的是，水泥浆的粉刷作业完成后应进行后续的浇筑和养护处理，使用细石混凝土，加强对混凝土质量的管理，通过分层浇筑的方式，保证施工质量、施工安全，避免为了追赶施工进度过早拆除对应悬挂模板的问题，满足一定条件之后，才能进行拆模作业，结合拆模条件要求合理拆模，提高厨卫管道的装修质量、装修安全。
在管道的细节处理环节，要注意贯穿全过程的质量管理观念，细致处理管道细节，保证安装伸缩缝时质量性能和安全，防止发生裂缝风险。特别是管道在楼板混凝土连接和伸缩处位置出现裂缝，最终会导致渗漏问题的发生，因此必须要对管道在楼板混凝土连接和伸缩处位置裂缝进行有效防范，保证安装伸缩缝可靠的质量，处理好管道细节位置，提高厨卫防渗漏施工技术水平，强化质量安全。材料应用在厨卫防渗漏技术应用中，是值得管理人员、施工人员高度重视的质量管理要点，要合理地选择防水材料，加强对施工材料质量的严格管控，保证防水材料的性能和标准规格等，满足厨卫防渗漏施工技术的要求，提高厨卫区域的材料质量安全性。在厨卫区域，各种水源和防水材料之间的相接处是十分频繁的，防水材料的质量与防水性能直接决定了厨卫防渗漏技术的应用效果，对于防范厨卫渗漏问题起着决定性的作用。因此在选择防水材料时，要选择质量合格的材料，投入到厨卫区域的防渗漏施工中，在施工材料进场、验收等各个环节，做好施工材料的质量检测工作，防止出现质量不合格或假冒伪劣的防水材料产品进入到施工现场，投入到厨卫防渗漏施工环节，导致厨卫防渗漏技术难以发挥出有效的价值，降低了厨卫防渗漏技术应用水平，对厨卫位置渗漏问题形成影响。
地下室防渗漏技术
地下室防渗漏技术应用是针对建筑工程地下室渗漏问题进行防范的重点技术，在地下室的防渗漏施工环节，要加强防渗漏技术要点的把握，涉及到地下室外墙施工时，要合理控制施工材料的质量性能。使用套管时，要选择刚性防水套管，保证焊接作业中，针对密封圈进行有效的满焊处理，根据工程标准要求选择宽度、厚度符合要求的止水翼板。在墙管外防水层区域进行作业时，要以严密的原则进行铺设，出现特殊情况，还要通过增设防水层等方式，防止发生渗漏问题。地下室顶板外护筒的高度应得到人员的高度重视，应对比完工面高度，超过200mm，提高地下室的防渗漏技术效果。根据地下室结构的特点和设计要求，在地下室的工程施工中，要落实防渗漏技术措施，选择水化热低的混凝土，进行工程的施工建设。
针对各个环节中的质量要点和重点指标加强监督，检验不同环节重点部位的质量情况，对于成型温度、关键裂缝部位要加强重点把握，保证采取有效的补救措施，控制质量安全隐患问题。针对房屋建筑地下室的渗漏问题的防范，在后浇带位置进行有效的防渗漏施工，因为后浇带是易漏水的区域，立足于实际，应对后浇带钢板止水带宽度加强严格控制，厚度应不低于3mm，宽度不低于300mm。止水钢板应采用搭接长度不小于100mm，双面满焊的方式进行连接，焊缝应饱满，不得出现夹渣、氣孔等质量缺陷。对止水翼方向加强准确控制，保证特殊部位要在施工场外进行预制，中间位置要将止水钢板置入，控制埋深在1/2左右，做好止水带位置的固定处理，再进行后续的浇筑作业。后浇带在浇筑完成以后，混凝土要严格按照规范要求养护至少14d。
地下室顶板浇筑完成以后，应该与屋面采取类似的保护措施，严格控制上人、堆料的时间，防止因施工扰动造成混凝土裂缝，形成渗漏风险。用于地下室侧墙的止水螺杆，宜采用“五段式”螺栓，止水片应双面满焊，拆模后卸下塑料锥体，用防水砂浆填充密实并抹平锥体部位的凹槽，在卷材防水施工以前，螺栓孔部位做100mm×100mm的防水卷材附加层，以保证防水的施工效果。
综上所述，建筑工程作为我国国民经济产业中的重点项目，近些年来在建设体量、规模方面逐步扩大。现代化建设背景下，建筑行业的发展愈发重视对防渗漏技术的应用，以提高建筑工程的施工质量和人们的生活品质，针对建筑工程施工中存在的安全隐患渗漏风险问题，要采取有效的防渗漏技术措施，建立起完善的管理制度，加强管控力度。强化防渗漏技术应用有效性，降低建筑工程的渗漏问题发生风险，保证建筑工程的使用安全。
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